Confie
Estimation confidentielle
Votre bien, son potentiel locatif
< 72h
Délai moyen de relocation
98%
Taux d'occupation annuel
< 3%
Dossiers refusés après présentation
100%
Référents locaux sur leur secteur
Notre méthode
Gestion locative Paris & Côte Basque
Confier son bien à une agence familiale de confiance
La Promesse applique à la gestion locative le même niveau d'exigence qu'à ses transactions de prestige. Notre philosophie : Less is more. Chaque négociateur gère un portefeuille volontairement restreint de biens, pour garantir un suivi irréprochable, une connaissance parfaite de chaque bien et une réactivité sans faille.
Un bien, un portefeuille, un interlocuteur unique — sur le terrain comme au bureau. Cette approche nous permet de comprendre les besoins spécifiques de chaque propriétaire et d'anticiper ceux de chaque locataire avec une précision que les grandes structures ne peuvent offrir.
Confier votre bien à La Promesse, c'est aussi bénéficier gratuitement et de manière illimitée du support juridique de nos conseillers (avocats conseils, notaire partenaire) — inclus dans notre mandat, sans frais supplémentaires.
15+
années d'expertise locale
NOTRE ADN · NOS ENGAGEMENTS
La Promesse Zéro Vacance Locative
Quel que soit le montage locatif retenu, nous nous engageons sur la continuité de vos revenus. Pas plus de 48h garanties entre deux locations : notre anticipation et notre optimisation du calendrier assurent que votre bien ne reste jamais inactif. C'est notre garantie signature.
Partenaire OQORO
La Promesse s'appuie sur OQORO, acteur de référence à forte implantation nationale et internationale, pour optimiser la diffusion et la gestion de vos locations.
Optimisation & Conformité
L'optimisation de la rentabilité de votre bien passe souvent par une combinaison intelligente des différentes modalités de location. Cette stratégie sur-mesure exige une maîtrise parfaite de la réglementation locale et une réactivité géographique immédiate.
Prestataires Sélectionnés
Nos prestataires de ménage et conciergerie sont rigoureusement sélectionnés pour leurs références, leur expérience terrain et leur engagement. Chacun signe notre Charte de bonne conduite La Promesse.
Support Juridique Illimité
Avocat conseil, notaire partenaire : notre support juridique est inclus dans votre mandat, disponible sans limite et sans surcoût.
Réactivité de Terrain
Un négociateur dédié, vivant sur votre secteur, disponible et réactif 7j/7. Une présence locale immédiate que les grandes structures ne peuvent offrir.
Notre engagement
Votre bien ne reste jamais vacant
Grâce à notre réseau actif d'acquéreurs, de locataires et de prescripteurs locaux, nous anticipons chaque départ. La mise en location d'un appartement se fait en moyenne en moins de 72 heures après libération.
< 72h
Délai moyen de remise en location
100%
Des baux rédigés et vérifiés par nos soins
0 €
De frais cachés pour les propriétaires
Nos spécialités
Les différentes spécialités locatives
Qu'il s'agisse d'une location longue durée, d'une location saisonnière ou d'un montage stratégique, nous vous proposons la solution adaptée à votre bien et vos objectifs.
Durée
3 ans minimum
Rentabilité estimée
- Revenus stables
- Faible gestion
- Locataire fidèle
Idéal pour
Paris & Côte Basque — propriétaire souhaitant sérénité totale
Durée
1 à 10 mois
Rentabilité estimée
- Pas de dépôt garantie
- Flexibilité totale
- Profils sérieux (cadres, pros)
Idéal pour
Paris — bien meublé en zone tendue, idéal 8e, 16e, 17e
Durée
Bail 9 ou 12 mois
Rentabilité estimée
- Rotation annuelle
- Loyers réguliers
- Demande forte
Idéal pour
Paris — appartements standing près des campus et grandes écoles
Durée
Nuitées / semaines
Rentabilité estimée
- Revenus max en saison
- Flexibilité personnelle
- Tarifs élevés Côte Basque
Idéal pour
Côte Basque — Biarritz, Bidart, Guéthary…
Durée
Librement fixée
Rentabilité estimée
- Liberté contractuelle totale
- Résidence secondaire possible
- Conditions librement négociées
- Congé simplifié pour le bailleur
- Idéal pour usage mixte ou temporaire
Idéal pour
Propriétaire souhaitant flexibilité maximale — aussi appelé « Bail société » pour logement de fonction ou rotation de dirigeants / salariés
Flexibilité maximale
Pourquoi le bail Code Civil ?
Notre expertise juridique nous permet de sécuriser ce type de bail dans le strict respect du cadre légal.
Nos conseillers analysent votre bien pour vous recommander la stratégie qui maximise vos revenus tout en respectant vos contraintes personnelles.
Service premium
Location courte durée et conciergerie à Paris
Déléguez entièrement la gestion courte durée à Paris et profitez d'une rentabilité optimisée sans aucun souci. Notre réseau local prend tout en charge.
Accueil voyageurs
Check-in personnalisé, remise des clés et visite guidée du logement
Ménage professionnel
Prestataires certifiés, intervention entre chaque séjour
Maintenance & urgences
Astreinte 7j/7, réseau artisans de confiance à Paris
Suivi des réservations
Gestion du calendrier multi-plateformes en temps réel
Optimisation tarifaire
Pricing dynamique selon saison, événements et demande
Gestion du linge
Partenaires blanchisserie, rotation entre chaque séjour
Réseau prestataires locaux
Sélectionnés et formés selon la Charte La Promesse
Astreinte 7j/7
Un interlocuteur disponible pour le propriétaire comme pour l'hôte
Notation & réputation
Pilotage des avis voyageurs pour maintenir un score 5 étoiles
Notre promesse
Fichier clients - Priorité
La Côte Basque figure parmi les destinations premium les plus demandées d'Europe. Nos villas et appartements de standing se louent en priorité à notre fichier clients prestige — acquéreurs, vendeurs et leurs familles — avant toute diffusion externe. Discrétion, confiance et rentabilité maximale.
Diffusion & rentabilité
Pour les biens éligibles, nous assurons une diffusion optimisée sur l'ensemble des plateformes premium, avec optimisation dynamique des tarifs selon la saison et la demande.
Bail commercial
& professionnel · Côte Basque
Immobilier professionnel
Location et Vente de bureaux, commerces et locaux professionnels
La Promesse accompagne également les propriétaires souhaitant mettre en location des bureaux à Biarritz, des locaux commerciaux en Pays Basque ou des espaces professionnels à Bayonne et Anglet.
Bail commercial 3-6-9
Rédaction, vérification et suivi complet du contrat
Bail professionnel
Pour professions libérales, cabinets, consultants
Locataires qualifiés
Entreprises sélectionnées, dossiers vérifiés
Cession, vente & estimation
Fonds de commerce, droit au bail, cession locaux
Vision de la Gestion by LA PROMESSE
De la garantie loyers impayés à l'accompagnement juridique, en passant par la sécurité locative sur la Côte Basque.
Loyers sécurisés
Garantie loyers impayés activable selon votre profil et votre bien. Zéro stress en cas d'impayé.
Suivi administratif complet
Quittances, indexation, état des lieux, régularisation de charges : tout est géré pour vous.
Gestion des sinistres
Déclaration, suivi, relance compagnie d'assurance, coordination des interventions.
Gestion des travaux
Devis, validation, suivi de chantier avec nos artisans locaux de confiance.
Accompagnement juridique
Avocat conseil, notaire partenaire : inclus dans le mandat, sans limite et sans surcoût.
Interlocuteur local dédié
Un seul contact, disponible, réactif et qui connaît votre bien dans les moindres détails.
Ils nous font confiance
Témoignages de propriétaires
"J'avais un appartement vide avenue de Wagram et redoutais la gestion à distance. La Promesse a tout pris en charge : annonce discrète, sélection des dossiers, bail signé en trois semaines avec un locataire impeccable. Enfin une agence qui comprend l'exigence."
Sophie M.
Propriétaire · Paris 8e
"Trois biens confiés à La Promesse dans le 16e. Interlocuteur unique, reporting clair, zéro impayé. Exactement ce qu'on attend d'une agence de cette gamme."
Antoine L.
Investisseur patrimonial · Paris 16e
"Notre boutique à Biarritz était difficile à gérer en saison depuis Paris. La Promesse a trouvé le bon locataire commercial en quelques jours, avec un bail béton. Service vraiment au-dessus du lot."
Marie-Claire D.
Propriétaire d'un local commercial · Biarritz
"Villa saisonnière à Guéthary confiée à La Promesse l'été dernier. Calendrier optimisé, locataires triés sur le volet, aucune mauvaise surprise. On repart avec eux cette saison."
Jean-Pierre & Isabelle R.
Propriétaires · Guéthary
Notre univers
Immobilier de prestige, vente haut de gamme et accompagnement sur mesure sur la Côte Basque.
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